买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，鼓漏需逐面仔细敲击排查 。水地

  一
  、买房

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房重点查看飘窗顶部、主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅
    、鼓漏水地
  直接关系到后期装修成本与居住安全。买房窗户四角密封胶处 、验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。前往楼下对应位置查看天花板 、管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。保持 24～48 小时后
  ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
  、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、发霉或墙皮起泡 。

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，