买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房保持 24～48 小时后
时间:2026-11-11 00:02:12 出处:植物阅读（143）
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，
一、主检查空
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。
- 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、发霉或墙皮起泡 。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，重点查看飘窗顶部 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。 空鼓重点检查部位
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。
二、空调孔洞周边有无水渍 、
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